00980 · Etelä-Vuosaari · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.10.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00980 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 364 187 €–443 460 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00980 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 7,2 % pyyntihintaa alempi (30 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00980 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 3 322 €/m²; tämä asunto pyytää 3 562 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00980 Etelä-Vuosaari toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 129 m² | 299 000 € | 280 000 € | 2 171 €/m² | −6,4 % |
| 2025Q4 | 140 m² | 349 000 € | 325 000 € | 2 321 €/m² | −6,9 % |
| 2025Q4 | 81 m² | 195 000 € | 166 000 € | 2 049 €/m² | −14,9 % |
| 2025Q4 | 96 m² | 239 000 € | 216 000 € | 2 250 €/m² | −9,6 % |
| 2025Q4 | 102 m² | 209 000 € | 187 000 € | 1 833 €/m² | −10,5 % |
| 2025Q4 | 111 m² | 388 000 € | 353 000 € | 3 180 €/m² | −9,0 % |
| 2025Q3 | 117 m² | 434 500 € | 380 000 € | 3 248 €/m² | −12,5 % |
| 2025Q3 | 79,5 m² | 265 000 € | 245 000 € | 3 082 €/m² | −7,5 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoitustekstistä ei pystytty tulkitsemaan selvää tilannetta. Vahvista myyjältä.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 399 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 5 985 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 405 365 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 373 € |
| Vastikkeet vuodessa | 4 481 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.