00210 · Vattuniemi · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.10.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00210 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 451 392 €–589 214 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00210 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 5,6 % pyyntihintaa alempi (25 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00210 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 7 762 €/m²; tämä asunto pyytää 7 252 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00210 Vattuniemi toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 66 m² | 469 000 € | 455 000 € | 6 894 €/m² | −3,0 % |
| 2025Q4 | 54 m² | 245 000 € | 271 000 € | 5 019 €/m² | +10,6 % |
| 2025Q4 | 60 m² | 415 000 € | 400 000 € | 6 667 €/m² | −3,6 % |
| 2025Q4 | 85,5 m² | 945 000 € | 840 000 € | 9 825 €/m² | −11,1 % |
| 2025Q4 | 89,5 m² | 495 000 € | 455 000 € | 5 084 €/m² | −8,1 % |
| 2025Q3 | 56,5 m² | 339 000 € | 312 500 € | 5 531 €/m² | −7,8 % |
| 2025Q3 | 89,5 m² | 639 000 € | 615 000 € | 6 872 €/m² | −3,8 % |
| 2025Q3 | 49 m² | 364 000 € | 364 000 € | 7 429 €/m² | 0 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa · ota laina haltuun | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 294 501 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) · velattomasta | 7 288 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 302 169 € |
Otat taloyhtiön lainaosuuden hoitaaksesi ja maksat sitä kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.
| Käteinen kaupanteossa · maksa laina pois | € |
|---|---|
| Velaton hinta | 485 900 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 7 288 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 493 568 € |
Maksat lainaosuuden kerralla pois — kuukausittainen rahoitusvastike jää pois, jäljelle jää vain hoitovastike.
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.